A taxa média nacional para um refinanciamento de taxa fixa de 15 anos aumentou, enquanto as taxas de refinanciamento de 30 anos fixas diminuíram. As taxas médias para refinanciamentos fixos de 10 anos caíram.
Assim como as taxas de hipoteca, as taxas de refinanciamento flutuam diariamente. Com a inflação no nível mais alto em 40 anos, o Federal Reserve aumentou a taxa dos fundos federais seis vezes em 2022 para tentar conter o aumento da inflação. Embora as taxas de hipoteca não sejam definidas pelo banco central, seus aumentos aumentam o custo do empréstimo de dinheiro e, eventualmente, afetam as taxas de hipoteca e refinanciamento e o mercado imobiliário mais amplo. Se as taxas de refinanciamento continuarão subindo ou descendo, isso dependerá em grande parte de como as coisas se desenrolam com a inflação. Se a inflação esfriar, as taxas provavelmente seguirão o exemplo. Mas se a inflação continuar alta, poderemos ver as taxas de refinanciamento manterem sua trajetória ascendente.
Se as taxas de um refi são atualmente mais baixas do que a taxa de hipoteca existente, você pode economizar dinheiro bloqueando uma taxa agora. Como sempre, considere seus objetivos e circunstâncias e compare taxas e taxas para encontrar um credor hipotecário que possa atender às suas necessidades.
Refinanciamento de taxa fixa de 30 anos
Para os refinanciamentos fixos de 30 anos, a taxa média está atualmente em 6,80%, uma queda de 3 pontos base em relação à semana anterior. (Um ponto base é equivalente a 0,01%.) Um refinanciamento fixo de 30 anos normalmente terá pagamentos mensais mais baixos do que um refinanciamento de 15 ou 10 anos. Isso torna os refinanciamentos de 30 anos bons para pessoas que estão tendo dificuldades em fazer seus pagamentos mensais ou simplesmente querem um pouco mais de espaço para respirar. No entanto, as taxas de juros para um refinanciamento de 30 anos normalmente serão mais altas do que as taxas para um refinanciamento de 15 ou 10 anos. Também levará mais tempo para pagar seu empréstimo.
Refinanciamento de taxa fixa de 15 anos
A taxa média para um empréstimo de 15 anos O empréstimo de refinanciamento fixo está atualmente em 6,19%, um aumento de 3 pontos básicos em relação ao que vimos na semana anterior. O refinanciamento para um empréstimo fixo de 15 anos a partir de um empréstimo fixo de 30 anos provavelmente aumentará seu pagamento mensal. No entanto, você também poderá pagar seu empréstimo mais rapidamente, economizando dinheiro durante a vida do empréstimo. As taxas de refinanciamento de 15 anos são normalmente mais baixas do que as taxas de refinanciamento de 30 anos, o que ajudará você a economizar ainda mais no longo prazo.
Refinanciamento de taxa fixa de 10 anos
Para os refinanciamentos fixos de 10 anos, a taxa média está atualmente em 6,25%, uma queda de 2 pontos base em relação ao que vimos na semana anterior. Você pagará mais todos os meses com um refinanciamento fixo de dez anos em comparação com um refinanciamento de 30 ou 15 anos – mas também terá uma taxa de juros mais baixa. Um refinanciamento de 10 anos pode ajudá-lo a pagar sua casa muito mais rapidamente e economizar em juros. No entanto, você deve analisar seu orçamento e situação financeira atual para garantir que será capaz de arcar com o pagamento mensal mais alto.
Para onde as taxas estão indo
No início da pandemia, as taxas de refinanciamento caíram para mínimos históricos, mas têm subido constantemente desde o início de 2022. O Fed recentemente aumentou as taxas de juros em mais 0,75 pontos percentuais e está prestes a aumentar as taxas novamente para desacelerar a economia . Embora não esteja claro exatamente o que acontecerá a seguir, se a inflação continuar subindo, é provável que as taxas subam. Se a inflação diminuir, as taxas podem se estabilizar e começar a cair.
Nós rastreamos as tendências das taxas de refinanciamento usando informações coletadas pelo Bankrate, que é propriedade da empresa controladora da CNET. Aqui está uma tabela com as taxas médias de refinanciamento fornecidas pelos credores em todo o país:
Taxas médias de juros de refinanciamento
| Produtos | Uma semana atrás | Mudar | |
|---|---|---|---|
| Refi fixo de 30 anos | 6,80% | 6,83% | |
| Refi fixo de 15 anos | 6,19% | 6,16% | +0,03 |
| Refi fixo de 10 anos | 6,25% |
Taxas em 24 de novembro de 2022.
Como comprar taxas de refinanciamento
É importante entender que as tarifas anunciadas online podem não se aplicar a você. Sua taxa de juros será influenciada pelas condições do mercado, bem como pelo seu histórico e aplicação de crédito.
Ter uma pontuação de crédito alta, baixa taxa de utilização de crédito e um histórico de pagamentos consistentes e pontuais geralmente ajuda você obtém as melhores taxas de juros. Você pode ter uma boa noção das taxas de juros médias on-line, mas certifique-se de falar com um profissional de hipotecas para ver as taxas específicas para as quais você se qualifica. Para obter as melhores taxas de refinanciamento, primeiro você deseja tornar seu aplicativo o mais forte possível. A melhor maneira de melhorar suas classificações de crédito é colocar suas finanças em ordem, usar o crédito com responsabilidade e monitorar seu crédito regularmente. Não se esqueça de falar com vários credores e fazer compras.
O refinanciamento pode ser uma ótima jogada se você conseguir uma boa taxa ou puder pagar seu empréstimo mais cedo – mas considere cuidadosamente se é o certo escolha para você no momento.
Quando devo refinanciar?
A maioria das pessoas refinancia porque as taxas de juros do mercado são mais baixas do que as taxas atuais ou porque eles querem mudar o prazo do empréstimo. Ao decidir se deve refinanciar, certifique-se de levar em consideração outros fatores além das taxas de juros do mercado, incluindo quanto tempo você planeja ficar em sua casa atual, a duração do prazo do empréstimo e o valor do seu pagamento mensal. E não se esqueça das taxas e custos de fechamento, que podem aumentar.
Como as taxas de juros aumentaram constantemente desde o início do ano, o grupo de solicitantes de refinanciamento diminuiu significativamente. Se você comprou sua casa quando as taxas de juros eram mais baixas do que as taxas atuais, provavelmente não obterá nenhum benefício financeiro com o refinanciamento de sua hipoteca.